Prix du m² à
Clermont-le-Fort (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-le-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 288 €/m²
2 690 €/m² 4 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clermont-le-Fort poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 87,12 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 76,72 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,21 % sur 2 ans.
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Clermont-le-Fort se trouve dans la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 521 habitants, ce qui la place en 234e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier clermontois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2020.
À Clermont-le-Fort, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 545 et 5 205 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 3 517,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 23e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 517,08 € à l'échelle de la ville. Il pouvait varier entre 1 545 et 5 205 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 972 €/m² en 2018 à 3 517 €/m² en 2022, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,38 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 818 euros à Clermont-le-Fort. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 409 €.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 372 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 010 €/m²
4 105 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 800 €/m²
1 704 €/m²
2 560
Haute-Garonne (31)
2 773 €/m²
2 763 €/m²
2 693
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 849€
422 050€ d’achat
7 799€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Clermont-le-Fort représente 429 849 euros, dont en moyenne 422 050 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 7 799 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 372 € de ce montant, les impôts 3 067 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 668€
422 050€ d’achat
29 618€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 451 668 € d'investissement. En plus des 422 050 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 29 618 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 372 €, les taxes pour 24 885 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Clermont-le-Fort. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clermont-le-Fort poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 87,12 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 76,72 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 088 € à 3 690 €. Quant au loyer moyen, il a baissé de 9,09 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Clermont-le-Fort, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,9 % des logements.
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