Prix du m² à
Verjux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verjux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 955 €/m² 2 037 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Verjux se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 570 € en 2018 à 1 004 € en 2020, puis à 1 594 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 87e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Gergy, Verjux se trouve en Saône-et-Loire, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 506 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 211e position pour ce qui est de la population. On remarquait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Verjux est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Verjux, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 745 et 2 127 €/m², et s'élevait à 1 812,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 570 € en 2018 à 1 318 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 812,92 €/m² au sein de la localité, et pouvait fluctuer de 745 à 2 127 €/m². Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 66e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 421 € de taxe foncière à Verjux, ou un prorata temporis de 210 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 920 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
1 442 €/m²
0 €/m²
562
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
1 390 €/m²
0 €/m²
587
Saône-et-Loire (71)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 147
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 229€
217 550€ d’achat
4 679€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Verjux, prévoyez un investissement total de 222 229 euros, répartis entre 217 550 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 679 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 738 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 476€
217 550€ d’achat
15 926€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 233 476 euros. Cette somme comporte 217 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 926 euros. Au sein de ce montant, 1 738 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 827 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Verjux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verjux se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 570 € en 2018 à 1 004 € en 2020, puis à 1 594 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 87e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Verjux. Le prix au m² moyen a augmenté de 30,62 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 16,67 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Verjux sur le plan de l'investissement immobilier.