Prix du m² à
Ainay-le-Château (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ainay-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
541 €/m² 1 371 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ainay-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec -2,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 155 m2
Ainay-le-Château
Maison
4 pièces 120 m2
Ainay-le-Château
Ainay-le-Château compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 984 habitants, ce qui la place en 67e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ainay-le-Château avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens d'Ainay-le-Château se vendaient pour un prix au m² compris entre 464 et 2 383 €. En moyenne, il était de 838,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 57e position parmi les municipalités du département de l'Allier.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 838,92 € en 2024. Il pouvait osciller entre 464 et 2 383 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : comptez 531,28 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 576,33 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 035,71 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 431,37 €/m² pour une maison de deux pièces.
Il fallait compter en moyenne 773 euros de taxe foncière à Ainay-le-Château, ou un prorata temporis de 386 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
848 €/m²
1 720 €/m²
333
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
1 082
Allier (03)
941 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
1 006 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
1 145 €/m²
0 €/m²
202
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 566€
100 670€ d’achat
2 896€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ainay-le-Château vous demandera un investissement total d'environ 103 566 euros, dont 100 670 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 896 € de frais de notaire, qui se décomposent en 804 € d'émoluments du notaire, 731 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 770€
100 670€ d’achat
8 100€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 108 770 euros d'investissement : 100 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 100 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 936 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ainay-le-Château nécessitent une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ainay-le-Château repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec -2,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 33,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, passant de 833 €/m² à 839 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ainay-le-Château, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ainay-le-Château du point de vue de l'investissement immobilier !