Prix du m² à
La Grande-Paroisse (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grande-Paroisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 506 €/m² 2 898 €/m²
Appartement
13 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Grande-Paroisse repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 967 € en 2021 à 1 944 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67 m2
La Grande-Paroisse
Tout savoir sur La Grande-Paroisse Voir tous les biens vendus
La Grande-Paroisse fait partie du département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 886 habitants en 2020, ce qui la place en 102e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Grande-Paroisse. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À La Grande-Paroisse, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 642 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 642 et 1 642 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 194 €/m² en 2022 à 1 642 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 518 à 2 759 €/m². En moyenne, elle était de 2 247 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,72 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 904 euros à La Grande-Paroisse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 452 €.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
2 274
Seine-et-Marne (77)
2 329 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
325
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
2 832 €/m²
18 871
Seine-et-Marne (77)
2 474 €/m²
0 €/m²
932
Seine-et-Marne (77)
2 149 €/m²
1 803 €/m²
3 429
Seine-et-Marne (77)
2 342 €/m²
2 951 €/m²
2 697
Seine-et-Marne (77)
1 989 €/m²
2 806 €/m²
768
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 675€
202 230€ d’achat
4 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à La Grande-Paroisse se chiffre autour de 206 675 €, répartis entre 202 230 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 445 €. Les taxes constituent 1 469 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 616 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 130€
202 230€ d’achat
14 900€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 217 130 euros. En plus des 202 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 14 900 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 616 €, les impôts pour 11 924 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Grande-Paroisse vous reviendra à environ 108 000 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de La Grande-Paroisse, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grande-Paroisse repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 967 € en 2021 à 1 944 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec une baisse de 1,17 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Grande-Paroisse, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,5 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 14,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Grande-Paroisse en termes d'investissement immobilier.