Prix du m² à
La Grande-Paroisse (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grande-Paroisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 333 €/m² 2 677 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Grande-Paroisse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est accru de 5,01 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,15 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57,13 m2
La Grande-Paroisse
Tout savoir sur La Grande-Paroisse Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, La Grande-Paroisse compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, on évaluait à 2 873 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 103e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Grande-Paroisse, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À La Grande-Paroisse, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 094,67 €/m². Il pouvait varier de 1 246 à 2 965 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 173e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 246 et 2 965 € en 2024. Il atteignait 2 094,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 360 €/m² en 2022 à 2 095 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 937 euros à La Grande-Paroisse. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 468 €.
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
1 971 €/m²
2 211 €/m²
18 871
Seine-et-Marne (77)
2 109 €/m²
0 €/m²
932
Seine-et-Marne (77)
2 132 €/m²
2 066 €/m²
3 429
Seine-et-Marne (77)
2 147 €/m²
1 000 €/m²
2 697
Seine-et-Marne (77)
1 674 €/m²
0 €/m²
768
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Grande-Paroisse vous demandera un investissement global d'environ 192 756 euros. En plus des 188 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 236 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 506 €, les impôts pour 1 370 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Prévoyez 202 502 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 188 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 982 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 506 €, et les taxes 11 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Grande-Paroisse ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Grande-Paroisse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est accru de 5,01 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,15 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 2 071 € à 2 095 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Grande-Paroisse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier. De plus, on comptait 14,6 % de locataires.
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