Prix du m² à
Verquigneul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verquigneul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 593 €/m² 2 447 €/m²
Appartement
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verquigneul repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 484 € en 2022, puis à 1 856 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Verquigneul est située en Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 2 016 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 149e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,6 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Verquigneul avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022).
À Verquigneul, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 830 et 2 444 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 855,54 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 104e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 939,83 € en 2024. Il fluctuait de 830 à 2 444 €. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : comptez 1 051,34 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 939 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 677 € à Verquigneul. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 838 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 564 €/m²
2 125 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
2 690
Pas-de-Calais (62)
1 390 €/m²
1 786 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 521 €/m²
1 769 €/m²
3 431
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 691€
232 780€ d’achat
4 911€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Verquigneul s'élève à 237 691 euros, répartis entre 232 780 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 911 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 860 € et les impôts pour 1 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 725€
232 780€ d’achat
16 945€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 249 725 euros. Aux 232 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 16 945 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 725 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 677€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Verquigneul, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verquigneul repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 484 € en 2022, puis à 1 856 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 484 € à 1 856 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Verquigneul ? Sachez qu'on observait 25,8 % de locataires en 2021, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
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