Prix de l’immobilier à
Verquigneul

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verquigneul et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 583 €/m²

985 €/m² 2 137 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Béthune, Verquigneul est située dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 2 021 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc au 145e rang en ce qui concerne la population. On comptait 74,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Verquigneul.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 586 €/m² à Verquigneul, et oscillait de 963 à 2 163 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 702 € en 2022 à 1 586 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 1 641 € à Verquigneul, ou 820 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

194 584€

190 320€

190 320€ d’achat
4 264€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Verquigneul représente 194 584 €. Tablez en effet sur 190 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 264 €. Les émoluments du notaire constituent 1 521 € de cette somme, les taxes 1 383 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

204 422€

190 320€

190 320€ d’achat
14 102€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 204 422 euros, dont 190 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 102 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 521 € d'émoluments du notaire, 11 222 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 641€ d’impôts locaux

Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Verquigneul, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Verquigneul, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Verquigneul ?

Le marché de l'immobilier à Verquigneul chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 723 €/m² en 2018 à 1 885 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 675e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Verquigneul ?

Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en 2 ans à Verquigneul. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 15,86 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une diminution de 41,67 %.

Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 25,8 % de locataires.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Verquigneul.

Contactez-nous Estimer mon bien