Prix du m² à
Noeux-les-Mines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noeux-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
778 €/m² 2 127 €/m²
Appartement
1 786 €/m²
1 094 €/m² 2 270 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nœux-les-Mines repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 578 € en 2022 à 1 566 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Noeux-les-Mines
Tout savoir sur Noeux-les-Mines Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Nœux-les-Mines compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 11 520 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 42,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 76,8 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nœux-les-Mines, avec sur 2024 54 biens vendus, soit un recul de 57,48 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 566,17 € à Nœux-les-Mines. Il pouvait osciller de 804 à 2 644 €. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -0,76 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 804 et 2 201 € en 2024, et atteignait 1 387,17 € en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi la 187e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 993 et 2 644 €/m². Il atteignait 1 745,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement oscille selon la taille : un T4 vaut en moyenne 1 282,5 €/m², un studio 1 635,83 €/m², un T2 1 649,57 €/m², et un T3 1 898,31 €/m².
Si vous achetiez en juin à Nœux-les-Mines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 887 €, contre 1 774 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
2 459 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
1 434 €/m²
0 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
2 690
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 581 €/m²
1 472 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
1 447 €/m²
1 904
Pas-de-Calais (62)
1 521 €/m²
1 769 €/m²
3 431
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 110€
124 845€ d’achat
3 265€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nœux-les-Mines représente un investissement total d'environ 128 110 euros, dont 124 845 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 265 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 998 € d'émoluments du notaire et 907 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 564€
124 845€ d’achat
9 719€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 134 564 euros d'investissement. Cette somme comprend 124 845 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 719 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 998 € et les impôts pour 7 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Nœux-les-Mines vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nœux-les-Mines repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 578 € en 2022 à 1 566 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -0,76 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nœux-les-Mines ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 57 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Nœux-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !