Prix du m² à
Montaulin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 446 €/m² 2 145 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 401 €/m² à 1 454 €/m².
Montaulin compte parmi les municipalités du département de l'Aube, en Grand-Est. La localité comptabilisait 811 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aube, cette ville se classait ainsi en 60e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 86,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montaulin est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Montaulin se vendaient à un prix moyen au m² de 2 042,33 €, et celui-ci pouvait varier de 1 293 à 2 642 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 45,75 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 40,44 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 1 293 et 2 642 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 2 042,33 €/m². Dans le département de l'Aube, cette localité se trouvait donc à la 26e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 693 € de taxe foncière à Montaulin, ou un prorata temporis de 346 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aube (10)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Aube (10)
1 808 €/m²
0 €/m²
571
Aube (10)
1 457 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
1 924 €/m²
0 €/m²
2 115
Aube (10)
2 330 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
490
Aube (10)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 892
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 179€
245 080€ d’achat
5 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Montaulin se chiffre autour de 250 179 €, comportant 245 080 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 099 euros, qui se partagent en 1 958 € d'émoluments du notaire, 1 781 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 849€
245 080€ d’achat
17 769€ de frais
Vous devrez compter 262 849 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 245 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 769 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 958 € de ce montant, les impôts 14 451 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montaulin, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 401 €/m² à 1 454 €/m².
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation, passant de 1 401 € à 1 454 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 20 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montaulin, sachez qu'en 2021, il y avait 12,8 % de locataires. Par ailleurs, 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaulin.