Prix de l’immobilier à
Antony
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antony et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 962 €/m²
3 634 €/m² 9 000 €/m²
Appartement
6 595 €/m²
4 259 €/m² 8 113 €/m²
Maison
23 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Antony se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une chute de 0,1 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 20e position dans le département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 107,72 m2
Antony
Appartement
4 pièces 87,47 m2
Antony
Appartement
4 pièces 97,24 m2
Antony
Appartement
3 pièces 72,09 m2
Antony
Antony Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
92160 Antony
Antony Agence De La Gare
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
92160 Antony
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Antony. Nos 169 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 338 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 824 annonces de biens en vente ou en location sur Antony et ses alentours.
Antony dépend de la métropole du Grand Paris. Elle est une sous-préfecture du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 62 906 habitants, ce qui la place en 10e position au niveau du département des Hauts-de-Seine. On comptait 57,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,6 % d'appartements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 87,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Sur 2022, 758 biens ont été vendus, soit un recul de 14,74 % en 1 an. Le marché de l'immobilier d'Antony connaît donc un léger ralentissement.
En novembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Antony fluctuait de 4 263 à 8 100 €/m², et atteignait en moyenne 6 549 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 3,62 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 858 €. Il pouvait osciller entre 3 713 et 9 000 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 11,24 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Antony, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 815 €, contre 1 631 euros pour une année complète.
Hauts-de-Seine (92)
6 656 €/m²
6 972 €/m²
20 249
Hauts-de-Seine (92)
5 749 €/m²
6 575 €/m²
33 330
Val-de-Marne (94)
4 456 €/m²
3 638 €/m²
27 154
Val-de-Marne (94)
5 154 €/m²
5 718 €/m²
30 736
Essonne (91)
4 555 €/m²
4 823 €/m²
48 363
Hauts-de-Seine (92)
8 050 €/m²
8 331 €/m²
19 355
Essonne (91)
5 196 €/m²
4 940 €/m²
15 592
Essonne (91)
4 333 €/m²
4 953 €/m²
7 687
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
466 784€
458 430€ d’achat
8 354€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Antony, tablez sur un investissement global de 466 784 € : 458 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 354 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 331 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 663 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
490 483€
458 430€ d’achat
32 053€ de frais
Vous devrez compter 490 483 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 m². Prévoyez en effet 458 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 053 euros. Cette somme se divise en 3 663 € d'émoluments du notaire, 27 030 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 631€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Antony représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 050 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Antony, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Antony se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une chute de 0,1 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 20e position dans le département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 6 209 €/m² en 2021 à 6 203 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 15 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Antony, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (68,6 %). En outre, il y avait 42,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Antony, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !