Prix du m² à
Vesseaux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 276 €/m² 3 072 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vesseaux se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 11,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 70 m2
Vesseaux
Maison
5 pièces 143 m2
Vesseaux
Vesseaux est une municipalité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 2 028 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. 86,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Vesseaux.
En 2024, à Vesseaux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 917 à 3 772 €/m², et qui s'élevait à 2 251,46 €/m² en moyenne. Le prix oscille suivant le nombre de pièces du logement : 1 599,26 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 660,75 €/m² pour un 2 pièces, 2 420,87 €/m² pour un 4 pièces, et 3 505,14 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 035,75 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 917 et 2 992 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc en 50e position au sein du département de l'Ardèche.
Il fallait compter en moyenne 591 € d'impôts locaux à Vesseaux, ou un prorata de 295 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 394 €/m²
0 €/m²
536
Ardèche (07)
2 066 €/m²
0 €/m²
393
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 032 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
2 273 €/m²
1 573 €/m²
1 693
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 372€
183 217€ d’achat
4 155€ de frais
À Vesseaux, vous devrez compter un investissement total de 187 372 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 183 217 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 155 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 464 €, et les taxes 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 844€
183 217€ d’achat
13 627€ de frais
Comptez 196 844 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 183 217 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 627 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 10 803 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Vesseaux vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vesseaux se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 11,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Vesseaux. Le prix au m² moyen est passé de 2 019 € à 2 251 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vesseaux.