Prix du m² à
Veyrac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
635 €/m² 1 592 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Veyrac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 181 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 8,55 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Veyrac est située dans le département de la Haute-Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 132 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait donc en 26e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 89,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier veyracois est assez stable puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Veyrac s'élevait à 1 181 €, et oscillait de 683 à 1 770 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 604 € en 2022 à 1 181 € en 2023.
À Veyrac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 650 €, soit un prorata temporis de 325 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 327 €/m²
903 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
981 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 093
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 790
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 272€
106 290€ d’achat
2 982€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Veyrac vous demandera un investissement global d'environ 109 272 €, dont 106 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 982 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 772 € de taxes et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 766€
106 290€ d’achat
8 476€ de frais
Tablez sur un investissement total de 114 766 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 106 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 476 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 849 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Veyrac. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Veyrac, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Veyrac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 181 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 8,55 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 088 € en 2021 à 1 181 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Veyrac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,6 % des habitants. De plus, 0,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité de Veyrac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !