Prix du m² à
Veyrac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
585 €/m² 2 727 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veyrac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 38,76 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,92 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Veyrac
Maison
5 pièces 167 m2
Veyrac
Veyrac est située en Haute-Vienne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 2 139 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 26e position dans le département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 89,3 % des habitants. Les maisons représentaient 99,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Veyrac.
En 2024, à Veyrac, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 567 à 3 124 €. Il s'élevait à 1 457,08 € en moyenne. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi en 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 457,08 € à l'échelle de la localité. Il pouvait osciller entre 567 et 3 124 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la taille : 528,57 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 757,27 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 870,69 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 981,62 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 000 €/m² pour une maison de deux pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 728 euros à Veyrac. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 364 €.
Haute-Vienne (87)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 990 €/m²
0 €/m²
2 093
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 498€
131 137€ d’achat
3 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Veyrac est de 134 498 €, incluant en moyenne 131 137 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 361 euros. Ce chiffre se partage en 953 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 048 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 277€
131 137€ d’achat
10 140€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 141 277 euros. Cette somme comprend 131 137 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 140 euros. Au sein de ce montant, 1 048 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 732 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Veyrac. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veyrac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 38,76 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,92 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Veyrac. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 21,92 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,2 % des logements. En outre, il y avait 10,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Veyrac en termes d'investissement immobilier.