Prix du m² à
Oradour-sur-Glane (87)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-sur-Glane et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 327 €/m²

892 €/m² 2 218 €/m²

Appartement

903 €/m²

903 €/m² 974 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

36 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Oradour-sur-Glane Voir tous les biens vendus

    Oradour-sur-Glane est située dans la Haute-Vienne (87). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 2 478 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 77 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier d'Oradour-sur-Glane est plutôt stable.

    À Oradour-sur-Glane, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 904 €, et celui-ci pouvait osciller entre 903 et 984 €.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 039 à 2 319 €, et atteignait 1 285 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 427 € en 2022 à 1 285 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 648 € à Oradour-sur-Glane, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 324 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    157 912€

    154 200€

    154 200€ d’achat
    3 712€ de frais

    À Oradour-sur-Glane, vous devrez prévoir 157 912 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 154 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 712 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 232 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 120 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    165 884€

    154 200€

    154 200€ d’achat
    11 684€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 165 884 euros, incluant 154 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 684 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 9 092 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 648€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Oradour-sur-Glane ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 700 km de distance d'Oradour-sur-Glane, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oradour-sur-Glane ?

    Le marché de l'immobilier à Oradour-sur-Glane décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 314 € en 2018 à 1 476 € en 2021, puis à 1 094 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oradour-sur-Glane ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 094 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 42,86 % de hausse.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oradour-sur-Glane ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des logements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Oradour-sur-Glane en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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