Prix du m² à
Oradour-sur-Glane (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-sur-Glane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 046 €/m² 2 494 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oradour-sur-Glane repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 285 € en 2018 à 1 550 € en 2022, puis à 1 248 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 73e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Oradour-sur-Glane se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 2 500 habitants en 2021, ce qui la place en 23e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Les maisons représentaient 91,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Oradour-sur-Glane.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Oradour-sur-Glane était de 1 248,08 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 822 et 2 451 €/m². La valeur foncière diffère suivant sa configuration : 811,97 €/m² en moyenne pour un T2, 1 151,84 €/m² pour un T4, 1 380,93 €/m² pour un T5+, 1 498,5 €/m² pour un T3, et 2 532,43 €/m² pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 822 à 2 451 € en 2024, et qui atteignait 1 411,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 8,97 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 676 € à Oradour-sur-Glane. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 338 euros.
Haute-Vienne (87)
1 006 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 278 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
1 456 €/m²
0 €/m²
2 043
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 304€
169 360€ d’achat
3 944€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Oradour-sur-Glane vous demandera un investissement total d'environ 173 304 €, dont 169 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 944 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 231 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 059€
169 360€ d’achat
12 699€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 059 euros. Aux 169 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 12 699 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 353 € de ce montant, les impôts 9 986 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Oradour-sur-Glane. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oradour-sur-Glane repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 285 € en 2018 à 1 550 € en 2022, puis à 1 248 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 73e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 19,48 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Oradour-sur-Glane, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Oradour-sur-Glane du point de vue de l'investissement immobilier.