Prix de l’immobilier à
Frontignan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontignan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 543 €/m²

2 388 €/m² 5 567 €/m²

Appartement

3 701 €/m²

2 491 €/m² 5 538 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 24 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

615 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Frontignan Voir tous les biens vendus

    Frontignan compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région Occitanie. La municipalité recensait 23 485 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 59,8 % des habitants. Les maisons représentaient 55,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    Sur 2022, 533 biens ont été vendus, soit un recul de 0,93 % en 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Frontignan.

    À Frontignan, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 800 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 531 et 5 750 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 0,26 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 376 à 5 158 €, et atteignait en moyenne 3 538 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,97 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 336 € à Frontignan, ou 668 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    324 638€

    318 420€

    318 420€ d’achat
    6 218€ de frais

    À Frontignan, comptez 324 638 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 318 420 € pour l'achat du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 218 €. Les émoluments du notaire constituent 2 544 € de ce chiffre, les impôts 2 314 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    341 099€

    318 420€

    318 420€ d’achat
    22 679€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 341 099 euros, comprenant 318 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 22 679 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 775 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 336€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Frontignan, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Frontignan. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Frontignan ?

    Le marché de l'immobilier à Frontignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 500 €/m² en 2018 à 3 669 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 6,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 191e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Frontignan ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 16,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,22 %.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Frontignan ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 44,1 % des logements, et que les locataires représentaient 40,2 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Frontignan, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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