Prix du m² à
Vieussan (34)
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Maison
2 040 €/m²
1 976 €/m² 2 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vieussan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 428 € en 2022 à 2 143 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Vieussan dépend de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, la localité recensait 269 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 253e position parmi les villes du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Vieussan. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Vieussan se vendaient à un prix moyen au m² de 1 501,33 €, et celui-ci oscillait de 908 à 2 440 €. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait donc à la 207e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 908 et 2 440 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 501,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 711 €/m² en 2021 à 1 501 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Vieussan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 370 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 185 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
2 624 €/m²
0 €/m²
606
Hérault (34)
1 486 €/m²
0 €/m²
362
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 541€
135 120€ d’achat
3 421€ de frais
À Vieussan, vous devrez tabler sur un investissement total de 138 541 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En plus des 135 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 421 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 080 € d'émoluments du notaire, 982 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 527€
135 120€ d’achat
10 407€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 145 527 euros, dont 135 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 407 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 080 € d'émoluments du notaire et 7 967 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Vieussan. Cette somme peut grimper à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieussan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 428 € en 2022 à 2 143 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 2 428 €/m² à 2 143 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vieussan, sachez qu'en 2021, 6,7 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 26,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vieussan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !