Prix du m² à
Vignely (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignely et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vignely continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 472 € en 2018 à 2 954 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,23 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 466e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Vignely compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 318 habitants en 2021, ce qui la place en 397e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vignelien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Vignely atteignait 2 728,55 €. Il pouvait fluctuer de 1 598 à 3 762 €. Le prix moyen est passé de 2 472 €/m² en 2018 à 2 312 €/m² en 2019, puis à 2 729 €/m² en 2021.
En 2021, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 598 et 3 762 €/m², et était de 2 728,55 €/m² en moyenne. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc à la 165e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 640 euros à Vignely, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 320 €.
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
3 612 €/m²
3 973 €/m²
915
Seine-et-Marne (77)
3 570 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 372 €/m²
1 493 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 783 €/m²
3 517 €/m²
4 492
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 780€
327 425€ d’achat
6 355€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vignely, vous devez tabler sur un investissement global de 333 780 €, incluant 327 425 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 355 euros, dont 2 379 € d'impôts, 2 616 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 707€
327 425€ d’achat
23 282€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 350 707 euros, dont en moyenne 327 425 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 282 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 616 € et les taxes pour 19 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Vignely ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vignely continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 472 € en 2018 à 2 954 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,23 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 466e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 472 € en 2018 à 2 312 € en 2019. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 17 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vignely, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vignely !