Prix du m² à
Lesches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 570 €/m²
2 285 €/m² 4 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesches poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 345 € en 2018 à 3 437 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,18 % de hausse entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 365e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,91 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 200 m2
Lesches
Maison
4 pièces 261 m2
Lesches
Lesches se situe en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 772 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 269e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On observait 92,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier leschois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Lesches avaient un prix au m² qui variait de 1 704 à 4 126 € en 2023, et qui s'élevait à 3 689 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 47e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 689 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 704 et 4 126 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 345 €/m² en 2018 à 3 689 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 6,56 % d'augmentation depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 151 € à Lesches. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 575 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 801 €/m²
5 100 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
4 000 €/m²
4 595 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 313 €/m²
3 941 €/m²
6 192
Seine-et-Marne (77)
3 612 €/m²
3 973 €/m²
915
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 372 €/m²
1 493 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
298
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 793€
442 680€ d’achat
8 113€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Lesches se chiffre autour de 450 793 € : 442 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 113 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 537 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 216 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 679€
442 680€ d’achat
30 999€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 473 679 euros, comprenant 442 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 30 999 euros, qui se décomposent en 26 102 € de taxes, 3 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lesches. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesches poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 345 € en 2018 à 3 437 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,18 % de hausse entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 365e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 5,88 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, avec -3,28 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Lesches, sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 6,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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