Prix du m² à
Brécy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 027 €/m² 1 730 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brécy s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 1,73 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 1,73 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité se trouvait au 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Brécy relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 011 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier brécylien est plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Brécy en 2024, pour un prix au m² compris entre 761 et 2 005 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 761 et 2 005 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 490 euros à Brécy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 245 €.
Cher (18)
888 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 251 €/m²
666 €/m²
566
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 283€
137 820€ d’achat
3 463€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Brécy se chiffre autour de 141 283 €, comprenant en moyenne 137 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 463 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 001 € de taxes, 1 101 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 407€
137 820€ d’achat
10 587€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 148 407 euros d'investissement. Aux 137 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 10 587 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 126 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 101 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Brécy vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brécy s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 1,73 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 1,73 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité se trouvait au 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 505 € en 2022 à 1 531 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec 12,5 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brécy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des logements, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brécy.