Prix du m² à
Crosmières (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crosmières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 422 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crosmières connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec 29,45 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Crosmières dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 012 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 120e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Crosmières.
En 2024, à Crosmières, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 814 à 1 960 €, et s'élevait en moyenne à 1 492,58 €. Le prix change suivant son nombre de pièces : comptez 1 563,85 €/m² en moyenne pour un T5, et 1 794,53 €/m² pour un T4.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 1 492,58 €/m² en moyenne, et variait entre 814 et 1 960 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 78e position parmi les localités du département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 915 € de taxe foncière à Crosmières, ou un prorata de 457 euros si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 242
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Sarthe (72)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 623 €/m²
1 754 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 031
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 202€
179 110€ d’achat
4 092€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Crosmières représente 183 202 euros. Ce montant comprend 179 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 092 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 301 € d'impôts et 1 431 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 462€
179 110€ d’achat
13 352€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 462 euros, dont en moyenne 179 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 352 euros. Au sein de ce chiffre, 10 561 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 431 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Crosmières vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crosmières connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec 29,45 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Crosmières. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 25,43 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
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