Prix du m² à
Villedubert (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
2 226 €/m² 2 772 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villedubert ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 574 €/m² en 2018 à 2 593 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 15,3 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Villedubert dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 343 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 171e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Villedubert est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
Cinq biens ont été achetés à Villedubert en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 427 et 2 742 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui variait entre 1 427 et 2 742 €.
À Villedubert, la taxe foncière moyenne s'élevait à 850 €, soit un prorata de 425 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
2 260 €/m²
1 118 €/m²
876
Aude (11)
1 731 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
Aude (11)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
2 520 €/m²
0 €/m²
4 356
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 378€
269 900€ d’achat
5 478€ de frais
À Villedubert, vous devez tabler sur un investissement total de 275 378 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 269 900 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 5 478 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 157 € d'émoluments du notaire et 1 961 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 331€
269 900€ d’achat
19 431€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 289 331 euros d'investissement, répartis entre 269 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 431 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 157 € et les taxes pour 15 914 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villedubert vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villedubert ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 574 €/m² en 2018 à 2 593 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 15,3 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Villedubert. Le loyer moyen au m² a augmenté de 40 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 15,3 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 11,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
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