Prix du m² à
Villars (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 371 €/m² 3 090 €/m²
Appartement
1 471 €/m²
1 074 €/m² 3 523 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villars se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -1,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 165 m2
Villars
Maison
4 pièces 105,61 m2
Villars
Appartement
4 pièces 87,19 m2
Villars
Maison
4 pièces 91,15 m2
Villars
Villars dépend de la métropole de Saint-Etienne. Elle est située dans la Loire, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 7 783 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 17e rang en termes de population. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Sur 2024, 64 biens ont été vendus, soit -29,67 % en 2 ans. L'immobilier de Villars connaît donc un ralentissement.
À Villars, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 864,12 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 648 à 3 575 €/m². La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces : comptez 1 516,81 €/m² en moyenne pour un F3, 1 618,96 €/m² pour un F4, 1 638,58 €/m² pour un F5+, 2 925,18 €/m² pour un F2, et 3 710,59 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 648 et 3 363 €, et atteignait 2 361,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 432 € en 2022 à 2 361 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 991 à 3 575 €/m². En moyenne, il était de 1 366,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 25e position parmi les municipalités du département de la Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 356 € à Villars, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 678 euros.
Loire (42)
2 339 €/m²
3 615 €/m²
2 595
Loire (42)
2 325 €/m²
2 129 €/m²
4 383
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 163 €/m²
2 273 €/m²
6 112
Loire (42)
2 643 €/m²
2 566 €/m²
6 175
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
98 504€
95 684€ d’achat
2 820€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Villars s'élève à 98 504 euros. Outre les 95 684 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 820 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 695 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 765 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
103 450€
95 684€ d’achat
7 766€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, prévoyez 103 450 euros d'investissement, répartis entre 95 684 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 766 euros. Ce montant se partage en 5 642 € d'impôts, 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre futur appartement à Villars. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villars se remettent à décroître. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -1,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 0,05 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villars, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 58,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villars !