Prix du m² à
La Fouillouse (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fouillouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 684 €/m² 3 925 €/m²
Appartement
2 129 €/m²
1 571 €/m² 3 073 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Fouillouse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 191 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, puis à 2 162 €/m² en 2025. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se classait à la 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, La Fouillouse est une municipalité du département de la Loire, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 4 655 habitants, ce qui la place à la 34e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 66,3 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier feuillantin subit un ralentissement, avec sur 2024 24 biens vendus, soit -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à La Fouillouse était de 2 300,58 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 514 et 3 897 €. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,04 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 581 à 3 897 €/m², et qui atteignait 2 423,83 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 000 €/m², une maison de quatre pièces 2 734,57 €/m², et une maison de cinq pièces 2 895,32 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 514 à 3 800 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 177,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 11e position parmi les municipalités du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 313 € à La Fouillouse. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 656 euros.
Loire (42)
2 684 €/m²
3 138 €/m²
9 946
Loire (42)
2 339 €/m²
3 615 €/m²
2 595
Loire (42)
2 878 €/m²
3 380 €/m²
1 585
Loire (42)
2 163 €/m²
2 273 €/m²
6 112
Loire (42)
2 009 €/m²
2 101 €/m²
3 600
Loire (42)
2 575 €/m²
3 125 €/m²
14 935
Loire (42)
2 188 €/m²
1 471 €/m²
8 016
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 657€
290 860€ d’achat
5 797€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Fouillouse, vous devez compter un investissement total de 296 657 €, dont 290 860 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 797 euros, dont 2 113 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 324 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 694€
290 860€ d’achat
20 834€ de frais
Vous devrez tabler sur 311 694 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 290 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 20 834 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 150 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Fouillouse représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Fouillouse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 191 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, puis à 2 162 €/m² en 2025. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se classait à la 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a connu une baisse de 6,04 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Fouillouse, sachez que les appartements représentaient en 2021 33,4 % des habitations. De plus, il y avait 30,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Fouillouse.