Prix du m² à
La Fouillouse (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fouillouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
1 692 €/m² 3 741 €/m²
Appartement
2 240 €/m²
1 629 €/m² 3 786 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Fouillouse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 342 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 174e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 270 m2
La Fouillouse
Appartement
4 pièces 106,33 m2
La Fouillouse
Située dans la métropole de Saint-Etienne, La Fouillouse dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 4 690 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 34e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (66,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier de La Fouillouse est assez stable puisqu'on comptabilise 56 biens vendus sur 2022, soit -1,75 % en 1 an.
À La Fouillouse, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 570 et 3 271 €/m², et s'élevait à 2 068 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 2 068 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 376 €, et pouvait varier de 1 767 à 3 581 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 3,22 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Fouillouse était de 1 280 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 640 euros.
Loire (42)
2 649 €/m²
2 520 €/m²
9 946
Loire (42)
2 880 €/m²
2 650 €/m²
2 595
Loire (42)
3 054 €/m²
3 662 €/m²
1 585
Loire (42)
2 632 €/m²
2 472 €/m²
6 112
Loire (42)
2 104 €/m²
2 208 €/m²
3 600
Loire (42)
2 783 €/m²
3 063 €/m²
14 935
Loire (42)
2 287 €/m²
1 280 €/m²
8 016
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 830€
285 120€ d’achat
5 710€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Fouillouse nécessite un investissement total d'environ 290 830 euros. Tablez en effet sur 285 120 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 710 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 072 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 570€
285 120€ d’achat
20 450€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 305 570 euros, dont 285 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 450 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 278 € d'émoluments du notaire et 16 812 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Fouillouse représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de La Fouillouse, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Fouillouse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 342 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 174e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 5,12 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Fouillouse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 32,8 % des logements, et qu'on dénombrait 28,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Fouillouse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !