Prix de l’immobilier à
Saint-Genest-Lerpt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-Lerpt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 632 €/m²

1 491 €/m² 3 500 €/m²

Appartement

2 472 €/m²

1 484 €/m² 3 433 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

93 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Genest-Lerpt Voir tous les biens vendus

    Saint-Genest-Lerpt se trouve dans la métropole de Saint-Etienne. Elle relève de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 6 185 habitants, ce qui la place à la 23e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 62,5 % des habitants. 50,1 % des habitations étaient des appartements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 48 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    50%

    Propriétaire
    50%

    Le marché de l'immobilier de Saint-Genest-Lerpt subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 73 biens vendus, soit une réduction de 17,98 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, à Saint-Genest-Lerpt, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 477 et 3 417 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 350 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 26,61 % depuis 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 632 €/m². Il fluctuait de 1 496 à 3 452 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 316 € à 2 632 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 243 € à Saint-Genest-Lerpt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 621 euros.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    168 370€

    164 500€

    164 500€ d’achat
    3 870€ de frais

    Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces neuf à Saint-Genest-Lerpt, prévoyez un investissement global de 168 370 euros. Tablez en effet sur 164 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 870 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 314 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 195 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    176 874€

    164 500€

    164 500€ d’achat
    12 374€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 176 874 euros : 164 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 374 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 314 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 9 699 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 243€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Saint-Genest-Lerpt. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 150 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Genest-Lerpt. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 850 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Genest-Lerpt ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 31,04 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 16,89 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 131 € en 2021 à 2 491 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Genest-Lerpt, sachez qu'en 2020, il y avait 37,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 50,1 % des habitations.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Genest-Lerpt, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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