Prix du m² à
Saint-Genest-Lerpt (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-Lerpt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 744 €/m² 3 152 €/m²
Appartement
2 273 €/m²
809 €/m² 3 474 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 14,13 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99 m2
Saint-Genest-Lerpt
Appartement
3 pièces 59,33 m2
Saint-Genest-Lerpt
Immeuble
6 pièces 20 m2
Saint-Genest-Lerpt
Tout savoir sur Saint-Genest-Lerpt Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Genest-Lerpt relève du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 6 183 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 23e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,6 % des domiciliés. Les appartements constituaient 50,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 48,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Genest-Lerpt puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Genest-Lerpt, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 045 à 3 522 €/m². Elle était de 2 477,71 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 20e position dans le département de la Loire.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 2 402 €. Il fluctuait entre 1 045 et 3 388 €. Le prix d'une maison change selon la configuration : comptez 2 409,09 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 767,29 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 552,42 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 553,42 €/m², et pouvait varier de 1 101 à 3 522 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 698 € en 2018 à 2 553 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,42 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 274 € à Saint-Genest-Lerpt. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 637 euros.
Loire (42)
2 325 €/m²
2 129 €/m²
4 383
Loire (42)
2 675 €/m²
2 000 €/m²
9 867
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 575 €/m²
3 125 €/m²
14 935
Loire (42)
2 188 €/m²
1 471 €/m²
8 016
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
182 826€
178 739€ d’achat
4 087€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Saint-Genest-Lerpt représente un investissement total d'environ 182 826 euros. Cette somme comporte 178 739 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 087 euros. Ce montant se décompose en 1 428 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
192 066€
178 739€ d’achat
13 327€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 192 066 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 178 739 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 327 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 428 € d'émoluments du notaire et 10 539 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 274€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 m² de votre appartement à Saint-Genest-Lerpt. Ce montant pourrait se monter à 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 14,13 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec + 0,36 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt, sachez qu'en 2021, 50,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 38,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Genest-Lerpt en termes d'investissement immobilier.