Prix du m² à
Ville-Saint-Jacques (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-Saint-Jacques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
857 €/m² 1 965 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ville-Saint-Jacques se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 257e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Ville-Saint-Jacques est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 828 habitants, ce qui la place au 253e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ville-saint-jacquois est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les biens de Ville-Saint-Jacques se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 775 et 3 049 € en 2023. En moyenne, il était de 2 133 €. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 265e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 731,83 €. Il pouvait varier de 775 à 2 848 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 27,92 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 773 euros d'impôts locaux à Ville-Saint-Jacques, ou un prorata temporis de 386 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 251 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
0 €/m²
2 749
Seine-et-Marne (77)
2 300 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
2 132 €/m²
2 066 €/m²
3 429
Seine-et-Marne (77)
2 515 €/m²
0 €/m²
714
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 350€
207 820€ d’achat
4 530€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Ville-Saint-Jacques est de 212 350 €, comportant 207 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 530 €, au sein desquels on retrouve 1 510 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 094€
207 820€ d’achat
15 274€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 223 094 euros : 207 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 274 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 660 € d'émoluments du notaire, 12 254 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ville-Saint-Jacques va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ville-Saint-Jacques se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 257e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 302 € à 1 635 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Ville-Saint-Jacques ? Sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Ville-Saint-Jacques du point de vue de l'investissement immobilier !