Prix du m² à
Nohic (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
1 782 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nohic continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 30,84 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,48 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 141e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 193 m2
Nohic
Tout savoir sur Nohic Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre, Nohic relève du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. Sa population était estimée à 1 385 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait ainsi en 38e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,6 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Nohic. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Nohic, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 030 et 3 522 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 030 et 2 789 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 976 euros à Nohic, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 488 €.
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
1 354 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 365
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 113€
171 142€ d’achat
3 971€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nohic représente un investissement global d'environ 175 113 €, dont 171 142 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 971 €, qui se partagent en 1 244 € d'impôts, 1 367 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 960€
171 142€ d’achat
12 818€ de frais
Tablez sur un investissement total de 183 960 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 171 142 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 818 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 367 € d'émoluments du notaire et 10 091 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Nohic vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nohic continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 30,84 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,48 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 141e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 6,48 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nohic ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nohic du point de vue de l'investissement immobilier.