Prix du m² à
Villefavard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefavard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
856 €/m²
792 €/m² 1 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villefavard repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 990 € en 2018 à 1 002 € en 2019, puis à 785 € en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,98 % sur 2 ans.
Villefavard est une localité du département de la Haute-Vienne, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 163 habitants en 2021, ce qui la place en 169e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Villefavard est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Villefavard, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 342 €/m². Il oscillait entre 950 et 2 076 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait donc au 57e rang concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 950 et 2 076 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 342 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 990 € en 2018 à 847 € en 2020, puis à 1 342 € en 2022.
À Villefavard, le montant moyen de la taxe foncière était de 358 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 179 €.
Haute-Vienne (87)
875 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
955 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
841 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
698 €/m²
0 €/m²
498
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 983€
120 780€ d’achat
3 203€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Villefavard, tablez sur un investissement global de 123 983 €. Comptez en effet 120 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 203 €. Au sein de ce chiffre, 878 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 965 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 227€
120 780€ d’achat
9 447€ de frais
Vous devrez prévoir 130 227 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 120 780 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 9 447 euros. Cette somme se partage en 7 122 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 965 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Villefavard. Cette somme peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefavard repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 990 € en 2018 à 1 002 € en 2019, puis à 785 € en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 847 €/m² en 2020 à 1 342 €/m² en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 11,11 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villefavard, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villefavard du point de vue de l'investissement immobilier.