Prix du m² à
Villejust (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villejust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 519 €/m²
2 550 €/m² 4 361 €/m²
Appartement
3 977 €/m²
3 174 €/m² 4 570 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villejust se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 889 €/m² en 2023 à 3 714 €/m² en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 180 m2
Villejust
Maison
5 pièces 113,57 m2
Villejust
Maison
7 pièces 148 m2
Villejust
Maison
4 pièces 130 m2
Villejust
Villejust est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de l'Essonne, et relève de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 2 496 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 96e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 73,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (69,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 22 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Villejust subit un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Villejust avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 557 et 6 763 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 888,67 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 4 004 € en 2021 à 3 889 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 700,5 €. Il pouvait varier de 2 557 à 4 375 €. Au niveau du département de l'Essonne, cette ville occupait ainsi le 24e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 844 et 6 763 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 244 euros à Villejust, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 122 €.
Essonne (91)
3 576 €/m²
2 723 €/m²
24 764
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 376 €/m²
4 508 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 668 €/m²
3 819 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 669 €/m²
3 537 €/m²
10 456
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 195€
444 060€ d’achat
8 135€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villejust vous demandera un investissement global d'environ 452 195 €, comportant 444 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 135 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 226 € d'impôts et 3 548 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 151€
444 060€ d’achat
31 091€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 475 151 euros, répartis entre 444 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 091 euros. Cette somme se partage en 26 183 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 548 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 244€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villejust. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villejust se remettent à chuter. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 889 €/m² en 2023 à 3 714 €/m² en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une diminution de 20,44 %. Quant au loyer moyen, il a chuté de 5 %.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Villejust, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 28,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villejust, contactez dès à présent votre agence ORPI !