Prix du m² à
Vacquiers (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacquiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 302 €/m² 3 413 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vacquiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 22,45 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 21,41 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 235e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Vacquiers dépend du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 387 habitants en 2021, ce qui la place au 136e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptait 86,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vacquiers est assez stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Vacquiers, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 394 à 3 715 €/m², et atteignait en moyenne 2 533,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 122e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 533,67 €. Il variait entre 1 394 et 3 715 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 14,25 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 5,19 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 775 euros d'impôts locaux à Vacquiers, ou un prorata temporis de 387 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 464 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 962 €/m²
0 €/m²
812
Haute-Garonne (31)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
2 779 €/m²
2 536 €/m²
1 520
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 038€
304 040€ d’achat
5 998€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Vacquiers, prévoyez un investissement total de 310 038 euros. Outre les 304 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 998 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 429 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 209 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 756€
304 040€ d’achat
21 716€ de frais
Comptez 325 756 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 304 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 716 €, au sein desquels on retrouve 2 429 € d'émoluments du notaire, 17 927 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vacquiers. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vacquiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 22,45 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 21,41 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 235e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une baisse de 9,87 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vacquiers, sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vacquiers.