Prix du m² à
Villeneuve-de-Marsan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
859 €/m² 2 442 €/m²
Appartement
1 784 €/m²
1 699 €/m² 1 869 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Marsan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 322 € en 2018 à 1 729 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 12,93 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Villeneuve-de-Marsan
Maison
3 pièces 67,30 m2
Villeneuve-de-Marsan
Maison
4 pièces 96 m2
Villeneuve-de-Marsan
Tout savoir sur Villeneuve-de-Marsan Voir tous les biens vendus
Localisée dans les Landes (40), Villeneuve-de-Marsan compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 465 habitants, ce qui la place à la 35e position à l'échelle du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-de-Marsan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Villeneuve-de-Marsan variait entre 711 et 2 652 €, et s'élevait à 1 729,46 € en moyenne. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 083,33 €/m² en moyenne pour un F3, 1 955 €/m² pour un F5+, et 2 135,96 €/m² pour un F4.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 611,75 €, et pouvait fluctuer de 711 à 2 652 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 21,94 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 0,25 % en 2 ans.
À Villeneuve-de-Marsan, les impôts locaux moyens atteignaient 1 026 euros, soit un prorata de 513 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
2 352 €/m²
0 €/m²
111
Landes (40)
1 820 €/m²
0 €/m²
275
Landes (40)
1 616 €/m²
0 €/m²
382
Landes (40)
2 721 €/m²
0 €/m²
355
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
630
Landes (40)
1 686 €/m²
0 €/m²
480
Landes (40)
2 353 €/m²
0 €/m²
273
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 630€
145 057€ d’achat
3 573€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Villeneuve-de-Marsan, comptez un investissement total de 148 630 euros. Aux 145 057 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 573 €. Cette somme se partage en 1 054 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 129€
145 057€ d’achat
11 072€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 156 129 euros d'investissement : 145 057 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 072 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 553 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Villeneuve-de-Marsan a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Marsan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 322 € en 2018 à 1 729 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 12,93 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 531 € en 2022 à 1 729 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-de-Marsan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 36,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-de-Marsan en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !