Prix du m² à
Rochefort-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 336 €/m²
2 426 €/m² 4 326 €/m²
Appartement
2 994 €/m²
2 343 €/m² 3 215 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rochefort-du-Gard repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 184 € en 2023 à 3 149 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72 m2
Rochefort-du-Gard
Maison
5 pièces 103,48 m2
Rochefort-du-Gard
Maison
3 pièces 65 m2
Rochefort-du-Gard
Maison
5 pièces 156 m2
Rochefort-du-Gard
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Orpi Castelas Immobilier
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- Vente
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30650 Rochefort Du Gard
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Localisée dans le département du Gard, Rochefort-du-Gard est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 7 921 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 88,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rochefort-du-Gard puisqu'on comptabilise 107 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 0,93 % en 2 ans.
À Rochefort-du-Gard, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 760 à 4 400 € en 2022. En moyenne, il atteignait 3 080,08 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 31e position au sein des municipalités du département du Gard.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 182,42 €, et oscillait entre 1 760 et 4 400 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en 4 ans, avec 19,76 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 14,63 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 996 à 3 854 €/m², et atteignait 2 977,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Rochefort-du-Gard figurait donc en 12e position au niveau du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 459 euros à Rochefort-du-Gard. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 729 €.
Gard (30)
3 054 €/m²
3 060 €/m²
915
Gard (30)
3 085 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
3 455 €/m²
4 273 €/m²
8 425
Gard (30)
3 385 €/m²
2 878 €/m²
4 167
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Gard (30)
2 609 €/m²
1 732 €/m²
2 002
Gard (30)
2 720 €/m²
2 843 €/m²
1 939
Gard (30)
2 884 €/m²
2 077 €/m²
571
Gard (30)
3 882 €/m²
4 246 €/m²
11 531
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 147€
286 417€ d’achat
5 730€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Rochefort-du-Gard, vous devez tabler sur 292 147 € d'investissement. Aux 286 417 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 730 euros. Au sein de cette somme, 2 081 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 288 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 953€
286 417€ d’achat
20 536€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 306 953 euros, répartis entre 286 417 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 20 536 €. Les émoluments du notaire constituent 2 288 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 459€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rochefort-du-Gard nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochefort-du-Gard repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 184 € en 2023 à 3 149 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une progression de 5,75 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rochefort-du-Gard, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 10,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Rochefort-du-Gard en termes d'investissement immobilier.