Prix de l’immobilier à
Les Angles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Angles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 431 €/m²

2 752 €/m² 4 411 €/m²

Appartement

4 516 €/m²

2 598 €/m² 5 677 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

338 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Les Angles Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération d'Avignon, Les Angles se trouve dans le département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 8 507 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gard. 65 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (62,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    62%

    Appartement
    38%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    36%

    Propriétaire
    64%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier des Angles est assez stable. En effet, avec 167 biens vendus sur 2022, on observe -4,02 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre aux Angles fluctuait entre 2 661 et 5 665 €. En moyenne, il s'élevait à 4 570 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 3,21 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 398 €/m². Il pouvait varier de 2 490 à 4 350 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 2,13 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 460 euros aux Angles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 730 €.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    311 846€

    305 820€

    305 820€ d’achat
    6 026€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces aux Angles représente 311 846 euros : 305 820 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 026 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 222 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 444 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    327 656€

    305 820€

    305 820€ d’achat
    21 836€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 327 656 euros, dont 305 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 836 euros, dont 1 360 € de débours, 2 444 € d'émoluments du notaire et 18 032 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 460€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison aux Angles représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour des Angles, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Angles ?

    Le marché de l'immobilier aux Angles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 128,97 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 21,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 114e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Angles ?

    Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 3 279 € en 2021 à 3 984 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.

    Vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Angles ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 37,3 % d'appartements en 2020, et que 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Angles, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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