Prix du m² à
Les Angles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Angles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 455 €/m²
2 587 €/m² 4 852 €/m²
Appartement
4 273 €/m²
2 876 €/m² 5 399 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Angles poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 396 € en 2018 à 3 932 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec 15,95 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 156e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 78 m2
Les Angles
Appartement
2 pièces 55 m2
Les Angles
Appartement
2 pièces 46 m2
Les Angles
Appartement
2 pièces 55 m2
Les Angles
Située dans l'agglomération d'Avignon, Les Angles dépend du Gard (30), et est localisée dans la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 8 480 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65 %). Le parc immobilier était composé à 62,4 % de maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux atteignait 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2024, 46 biens ont été vendus, soit 86 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement aux Angles.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 457,92 € aux Angles, et celui-ci variait entre 1 873 et 5 410 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 14e position à l'échelle du département du Gard.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 873 et 4 957 €/m², et qui s'élevait à 3 401,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 0,7 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 514,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 270 à 5 410 €/m². La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un 4 pièces coûte en moyenne 2 955,02 €/m², un studio 3 041,16 €/m², un 3 pièces 3 234,1 €/m², un 2 pièces 3 266,42 €/m², et un 5 pièces et plus 3 528,69 €/m².
Aux Angles, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 506 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 753 €.
Gard (30)
2 406 €/m²
2 909 €/m²
4 152
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
3 258 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Gard (30)
3 336 €/m²
2 994 €/m²
7 505
Gard (30)
2 609 €/m²
1 732 €/m²
2 002
Gard (30)
3 882 €/m²
4 246 €/m²
11 531
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
312 188€
306 157€ d’achat
6 031€ de frais
Aux Angles, comptez un investissement total de 312 188 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 306 157 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 031 euros, au sein desquels on retrouve 2 225 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
328 015€
306 157€ d’achat
21 858€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 328 015 euros, répartis entre 306 157 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 21 858 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 052 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison aux Angles vous reviendra à environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Angles poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 396 € en 2018 à 3 932 € en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec 15,95 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 156e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a grimpé de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec un accroissement de 1,77 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Angles, sachez qu'on observait 35 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 37,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Angles en termes d'investissement immobilier.