Prix du m² à
Villeneuve-les-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
548 €/m² 2 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 1 050 € à 1 260 €.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Villeneuve-les-Corbières se trouve en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 252 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 200e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 69,8 % des habitants. Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Villeneuve-les-Corbières puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Villeneuve-les-Corbières, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix qui variait entre 482 et 7 257 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 482 et 7 257 €.
À Villeneuve-les-Corbières, la taxe foncière moyenne était de 769 euros, soit un prorata temporis de 384 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 541 €/m²
0 €/m²
227
Aude (11)
1 217 €/m²
0 €/m²
645
Aude (11)
1 532 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 603 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
804 €/m²
0 €/m²
763
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 446€
94 642€ d’achat
2 804€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Villeneuve-les-Corbières s'élève à 97 446 euros. Cette somme comprend 94 642 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 804 €. Au sein de ce chiffre, 688 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 756 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 339€
94 642€ d’achat
7 697€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 102 339 euros, dont 94 642 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 697 euros, qui se décomposent en 756 € d'émoluments du notaire, 5 580 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Villeneuve-les-Corbières vous reviendra à environ 44 100 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 1 050 € à 1 260 €.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 050 € à 1 539 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières, sachez qu'on comptabilisait en 2021 30,2 % de locataires, et que 9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villeneuve-les-Corbières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !