Prix du m² à
Auvers-Saint-Georges (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 757 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
2 867 €/m²
2 607 €/m² 2 973 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auvers-Saint-Georges repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 14,91 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 7 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 43e position dans le département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 24,46 m2
Auvers-Saint-Georges
Appartement
1 pièce 26,41 m2
Auvers-Saint-Georges
Tout savoir sur Auvers-Saint-Georges Voir tous les biens vendus
Auvers-Saint-Georges dépend de l'agglomération d'Étréchy. Elle est située dans le département de l'Essonne, et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité comptait 1 277 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se classait donc au 123e rang concernant la population. On notait 78,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. L'immobilier auversois connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens d'Auvers-Saint-Georges se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 816 et 3 460 €/m², et qui était en moyenne de 2 394,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 920 € en 2018 à 3 244 € en 2021, puis à 2 394 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 2 509,25 €, et pouvait fluctuer de 1 816 à 3 460 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 135e rang parmi les localités du département de l'Essonne.
À Auvers-Saint-Georges, les impôts locaux moyens atteignaient 956 €, soit un prorata temporis de 478 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 379 €/m²
1 141
Essonne (91)
2 808 €/m²
3 509 €/m²
6 517
Essonne (91)
3 069 €/m²
4 096 €/m²
1 948
Essonne (91)
2 622 €/m²
2 889 €/m²
4 373
Essonne (91)
1 975 €/m²
0 €/m²
613
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 064€
301 110€ d’achat
5 954€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Auvers-Saint-Georges vous demandera un investissement global d'environ 307 064 euros. Tablez en effet sur 301 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 954 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 188 €, et les émoluments du notaire 2 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 630€
301 110€ d’achat
21 520€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 322 630 euros : 301 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 520 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 754 €, les émoluments du notaire pour 2 406 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Auvers-Saint-Georges. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auvers-Saint-Georges repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 14,91 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 7 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 43e position dans le département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Auvers-Saint-Georges. Le prix moyen a connu une baisse de 26,2 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une réduction de 25 %.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 15,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Auvers-Saint-Georges.