Prix du m² à
Villeneuve-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
695 €/m² 2 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 234 € en 2018 à 630 € en 2020.
Villeneuve-sur-Cher relève du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. La localité recensait 406 habitants en 2021, ce qui la place à la 139e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-sur-Cher avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Villeneuve-sur-Cher, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 544 à 2 072 €. Il atteignait 1 547,5 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 28e rang parmi les localités du département du Cher.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 547,5 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 544 et 2 072 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 234 €/m² en 2018 à 810 €/m² en 2021, puis à 1 548 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 443 euros à Villeneuve-sur-Cher. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 221 €.
Cher (18)
1 053 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
2 281 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 388 €/m²
792 €/m²
6 671
Cher (18)
1 100 €/m²
1 656 €/m²
474
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 760€
139 275€ d’achat
3 485€ de frais
À Villeneuve-sur-Cher, prévoyez 142 760 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 139 275 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 485 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 012 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 113 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 960€
139 275€ d’achat
10 685€ de frais
Tablez sur un investissement global de 149 960 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 139 275 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 685 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 113 € et les impôts pour 8 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Villeneuve-sur-Cher vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 234 € en 2018 à 630 € en 2020.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec 91,11 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Cher ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,6 % des habitants, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Cher, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !