Prix du m² à
Villers-lès-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 822 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
2 985 €/m²
1 709 €/m² 4 938 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villers-lès-Nancy poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 915 €/m² en 2018 à 2 732 €/m² en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,32 % en 2 ans. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 503e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,06 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 104 m2
Villers-lès-Nancy
Appartement
2 pièces 49,79 m2
Villers-lès-Nancy
Appartement
3 pièces 64 m2
Villers-lès-Nancy
Tout savoir sur Villers-lès-Nancy Voir tous les biens vendus
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier de Villers-lès-Nancy subit un ralentissement puisqu'on compte 76 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 64,65 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Villers-lès-Nancy était en moyenne de 2 357,5 €. Il fluctuait de 1 464 à 4 951 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 501 € en 2022 à 2 358 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 661 et 2 909 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 134,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 32e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 580,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 464 et 4 951 €. Le prix varie selon la configuration du logement : comptez 2 051,86 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 349,37 €/m² pour un 4 pièces, 2 601,04 €/m² pour un 2 pièces, 2 661,91 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 980,28 €/m² pour un studio.
À Villers-lès-Nancy, la taxe foncière moyenne était de 959 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 479 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 753 €/m²
1 463 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 622 €/m²
2 109 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 509 €/m²
2 646 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 045 €/m²
1 912 €/m²
29 923
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
184 720€
180 605€ d’achat
4 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Villers-lès-Nancy se chiffre autour de 184 720 €, comportant 180 605 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 115 euros, dont 1 443 € d'émoluments du notaire, 1 312 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
194 057€
180 605€ d’achat
13 452€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devez tabler sur 194 057 euros d'investissement. Aux 180 605 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 452 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 443 €, les impôts pour 10 649 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Villers-lès-Nancy a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 euros.
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Le marché de l'immobilier à Villers-lès-Nancy poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 915 €/m² en 2018 à 2 732 €/m² en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 2,32 % en 2 ans. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 503e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,06 % sur 2 ans.