Prix du m² à
Mazangé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazangé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
803 €/m² 1 809 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
23 €/m²
21 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mazangé repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 195 €/m² en 2022 à 978 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Mazangé fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 823 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 96e position dans le département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mazangé puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Mazangé, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 406 et 2 595 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 406 et 2 595 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Mazangé s'élevait à 620 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 310 €.
Loir-et-Cher (41)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 280 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 198 €/m²
0 €/m²
283
Loir-et-Cher (41)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 745 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 132
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 104€
114 990€ d’achat
3 114€ de frais
À Mazangé, vous devrez tabler sur 118 104 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 114 990 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 114 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 836 € et les émoluments du notaire pour 919 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 049€
114 990€ d’achat
9 059€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 124 049 euros, comportant en moyenne 114 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 059 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 780 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 919 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mazangé vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazangé repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 195 €/m² en 2022 à 978 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -18,16 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 13 €/mois à 17 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mazangé, sachez qu'on observait 18,9 % de locataires en 2021. De plus, 2,3 % des logements étaient des appartements.
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