Prix du m² à
Saint-Maximin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
2 341 €/m² 3 294 €/m²
Appartement
2 866 €/m²
2 552 €/m² 3 316 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maximin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 5,07 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 505e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Saint-Maximin est localisée dans l'agglomération de Creil. Elle est une localité du département de l'Oise, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 2 941 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 49e position parmi les localités du département de l'Oise. On dénombrait 40,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 55,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 32,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier de Saint-Maximin connaît un ralentissement, avec sur 2023 28 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 234,62 €/m² à Saint-Maximin. Il fluctuait de 1 976 à 4 203 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 18e position à l'échelle du département de l'Oise.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 976 et 4 203 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 3 108,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 24,41 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,25 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 360,5 €, et pouvait varier entre 2 475 et 4 140 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 036 € en 2018 à 3 360 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 7,59 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 5 403 € à Saint-Maximin. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 2 701 euros.
Oise (60)
4 688 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
3 902 €/m²
4 545 €/m²
10 849
Oise (60)
2 219 €/m²
2 112 €/m²
35 575
Oise (60)
3 532 €/m²
3 737 €/m²
9 213
Oise (60)
2 141 €/m²
1 776 €/m²
13 360
Oise (60)
2 679 €/m²
3 319 €/m²
4 665
Oise (60)
3 591 €/m²
3 762 €/m²
1 369
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
240 184€
235 235€ d’achat
4 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Maximin s'élève à 240 184 € : 235 235 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 949 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 709 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
252 345€
235 235€ d’achat
17 110€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 252 345 euros, dont 235 235 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 110 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 880 € d'émoluments du notaire et 13 870 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 5 403€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Maximin. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maximin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 5,07 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 505e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 155 €/m² en 2022 à 2 995 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maximin, sachez qu'en 2021, 55,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 59 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maximin, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !