Prix de l’immobilier à
Châbons

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châbons et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 152 €/m²

1 368 €/m² 2 755 €/m²

Appartement

2 359 €/m²

2 199 €/m² 2 518 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châbons Voir tous les biens à vendre

    Châbons se trouve en Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 157 habitants en 2020, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). 88,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Châbons avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).

    À Châbons, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 184 et 2 504 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 286 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 768 €/m² à 2 286 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 346 €. Il fluctuait de 1 448 à 2 929 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 10,46 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 664 euros à Châbons, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 332 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    287 175€

    281 520€

    281 520€ d’achat
    5 655€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Châbons s'élève à 287 175 €, comprenant 281 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 655 €, dont 2 045 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 249 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    301 729€

    281 520€

    281 520€ d’achat
    20 209€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 301 729 euros. Prévoyez en effet 281 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 209 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 599 €, et les émoluments du notaire 2 249 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 664€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Châbons. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Châbons, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châbons ?

    L'immobilier à Châbons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 742 € en 2018 à 2 316 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,53 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châbons ?

    Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,53 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Châbons, sachez qu'en 2020, 10,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 23,1 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Châbons sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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