Prix du m² à
Châbons (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châbons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
2 156 €/m² 2 881 €/m²
Appartement
2 716 €/m²
2 498 €/m² 3 032 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châbons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec un accroissement de 38,43 % entre 2018 et 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,15 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait à la 264e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 281 m2
Châbons
Située dans le département de l'Isère (38), Châbons fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 171 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 129e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Châbons.
À Châbons, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 510 et 3 285 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 450,29 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : un T3 se vend en moyenne 1 819,74 €/m², un T5+ 2 081,78 €/m², un T2 2 781,25 €/m², et un T4 2 868,7 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 091,25 € dans la municipalité, et variait de 1 510 à 3 285 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, avec -11,29 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Châbons, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 691 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 345 €.
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
141
Isère (38)
2 155 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 070 €/m²
1 603 €/m²
1 506
Isère (38)
2 504 €/m²
2 625 €/m²
3 082
Isère (38)
2 347 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
461
Isère (38)
1 943 €/m²
3 302 €/m²
1 110
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 138€
250 950€ d’achat
5 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Châbons est de 256 138 euros, dont 250 950 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 188 euros, dont 1 360 € de débours, 2 005 € d'émoluments du notaire et 1 823 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 112€
250 950€ d’achat
18 162€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 269 112 euros, répartis entre 250 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 162 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 005 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 797 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Châbons. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châbons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec un accroissement de 38,43 % entre 2018 et 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,15 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait à la 264e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger recul, avec -2,31 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Châbons, sachez qu'en 2021, 10,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 23,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Châbons.