Prix de l’immobilier à
Châbons
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châbons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 152 €/m²
1 368 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
2 359 €/m²
2 199 €/m² 2 518 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châbons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 742 € en 2018 à 2 316 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,53 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Châbons se trouve en Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 157 habitants en 2020, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). 88,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Châbons avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Châbons, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 184 et 2 504 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 286 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 768 €/m² à 2 286 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 346 €. Il fluctuait de 1 448 à 2 929 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 10,46 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 664 euros à Châbons, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 332 €.
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
141
Isère (38)
2 638 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 506
Isère (38)
2 394 €/m²
2 479 €/m²
3 082
Isère (38)
1 308 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
461
Isère (38)
2 279 €/m²
0 €/m²
1 110
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 175€
281 520€ d’achat
5 655€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Châbons s'élève à 287 175 €, comprenant 281 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 655 €, dont 2 045 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 249 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 729€
281 520€ d’achat
20 209€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 301 729 euros. Prévoyez en effet 281 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 209 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 599 €, et les émoluments du notaire 2 249 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Châbons. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Châbons, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châbons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 742 € en 2018 à 2 316 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,53 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,53 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Châbons, sachez qu'en 2020, 10,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 23,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Châbons sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !