Prix du m² à
Viry-Noureuil (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viry-Noureuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
941 €/m² 1 290 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 160 €/m² à 1 428 €/m².
Maison
4 pièces 92 m2
Viry-Noureuil
Maison
4 pièces 70,40 m2
Viry-Noureuil
Maison
5 pièces 105 m2
Viry-Noureuil
Maison
5 pièces 180 m2
Viry-Noureuil
Située dans l'agglomération de Chauny, Viry-Noureuil compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, et dépend de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 684 habitants en 2021, ce qui la place au 43e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. 94,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier virois connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Viry-Noureuil, pour une valeur foncière comprise entre 503 et 1 626 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 503 et 1 626 €/m².
À Viry-Noureuil, les impôts locaux moyens atteignaient 1 313 euros, soit un prorata temporis de 656 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 400 €/m²
1 466 €/m²
11 831
Aisne (02)
1 578 €/m²
0 €/m²
715
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 259 €/m²
0 €/m²
2 040
Aisne (02)
1 197 €/m²
873 €/m²
13 734
Aisne (02)
1 357 €/m²
0 €/m²
629
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 435€
126 150€ d’achat
3 285€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Viry-Noureuil représente un investissement total d'environ 129 435 €. En plus des 126 150 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 285 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 008 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 917 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 956€
126 150€ d’achat
9 806€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 135 956 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 126 150 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 806 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 438 € d'impôts et 1 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Viry-Noureuil. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 160 €/m² à 1 428 €/m².
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -28,26 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Viry-Noureuil, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des logements. En outre, on dénombrait 17,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Viry-Noureuil.