Prix de l’immobilier à
Viry-Noureuil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viry-Noureuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 287 €/m²

1 012 €/m² 1 855 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 24 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Viry-Noureuil Voir tous les biens vendus

    Viry-Noureuil se situe dans l'agglomération de Chauny. Elle dépend de l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 1 688 habitants, ce qui la place à la 42e position au niveau du département de l'Aisne. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Viry-Noureuil est assez stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

    En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Viry-Noureuil s'élevait à 1 226 €/m². Il pouvait osciller de 762 à 1 624 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 563 € en 2022 à 1 226 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 302 euros à Viry-Noureuil. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 651 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    150 724€

    147 120€

    147 120€ d’achat
    3 604€ de frais

    À Viry-Noureuil, prévoyez un investissement total de 150 724 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 147 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 604 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 069 € d'impôts et 1 175 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    158 330€

    147 120€

    147 120€ d’achat
    11 210€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 158 330 euros, comportant en moyenne 147 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 210 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 175 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 675 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 302€ d’impôts locaux

    Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Viry-Noureuil, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Viry-Noureuil, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Viry-Noureuil ?

    Les prix de l'immobilier à Viry-Noureuil se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2018 à 960 € en 2021, puis à 1 226 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 169e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Viry-Noureuil ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Viry-Noureuil. Le prix moyen au m² est passé de 960 € à 1 226 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 15 €/mois.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Viry-Noureuil.

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