Prix du m² à
Vittefleur (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vittefleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 423 €/m² 1 877 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a chuté de 8,73 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec un recul de 7,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Vittefleur figurait en 446e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,91 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Vittefleur fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 657 habitants en 2021, ce qui la place en 268e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vittefleur. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vittefleur pouvait fluctuer de 1 154 à 1 761 €/m², et était de 1 505,09 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 346e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 1 505,09 €, et celui-ci oscillait entre 1 154 et 1 761 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 649 € en 2018 à 1 505 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -7,04 % sur les 2 dernières années.
À Vittefleur, les impôts locaux moyens s'élevaient à 512 €, soit un prorata de 256 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
3 545 €/m²
3 059
Seine-Maritime (76)
1 715 €/m²
0 €/m²
312
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
448
Seine-Maritime (76)
1 800 €/m²
0 €/m²
449
Seine-Maritime (76)
2 200 €/m²
0 €/m²
593
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 725€
180 610€ d’achat
4 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vittefleur s'élève à 184 725 euros, incluant en moyenne 180 610 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 115 €. Au sein de cette somme, 1 312 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 443 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 062€
180 610€ d’achat
13 452€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 194 062 euros, dont 180 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 452 euros, qui se décomposent en 1 443 € d'émoluments du notaire, 10 649 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Vittefleur. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a chuté de 8,73 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec un recul de 7,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Vittefleur figurait en 446e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,73 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vittefleur ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 29,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vittefleur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !