Prix du m² à
Voglans (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voglans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 293 €/m²
1 531 €/m² 5 200 €/m²
Appartement
4 483 €/m²
3 960 €/m² 4 956 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Voglans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 917 € en 2018 à 4 396 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 4,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Voglans
Localisée dans l'agglomération de Chambéry, Voglans est située dans la Savoie (73), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 941 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 56e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (66,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier est assez stable à Voglans, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Voglans atteignait 4 604 €. Il pouvait varier entre 3 433 et 4 918 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 694 € à 4 604 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 809 à 5 075 €, et s'élevait à 4 189 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 710 €/m² en 2022 à 4 189 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 408 euros à Voglans, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 704 €.
Savoie (73)
3 816 €/m²
3 957 €/m²
59 697
Savoie (73)
3 893 €/m²
4 235 €/m²
11 731
Savoie (73)
4 859 €/m²
5 475 €/m²
4 570
Savoie (73)
3 900 €/m²
4 161 €/m²
1 795
Savoie (73)
4 104 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 709€
502 680€ d’achat
9 029€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Voglans, tablez sur un investissement global de 511 709 €. En plus des 502 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 029 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 016 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 652 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 696€
502 680€ d’achat
35 016€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 537 696 euros, comprenant 502 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 35 016 euros, dont 4 016 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 29 640 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 408€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Voglans vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Voglans, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voglans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 917 € en 2018 à 4 396 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 4,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère progression, passant de 4 209 €/m² à 4 396 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une chute de 17,65 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Voglans, sachez qu'en 2020, 33,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Voglans.