Prix du m² à
Vollore-Montagne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vollore-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
798 €/m²
561 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vollore-Montagne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 658 € en 2018 à 538 € en 2020, puis à 886 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 68e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Vollore-Montagne est une localité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 308 habitants en 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette ville figurait donc à la 271e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier vollorois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 886,33 €/m² à Vollore-Montagne, et variait entre 524 et 2 041 €/m². Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 209e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 524 à 2 041 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 886,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 658 € en 2018 à 538 € en 2020, puis à 886 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 450 € à Vollore-Montagne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 225 euros.
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
52
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
45
Puy-de-Dôme (63)
740 €/m²
0 €/m²
117
Loire (42)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 611
Puy-de-Dôme (63)
561 €/m²
0 €/m²
199
Puy-de-Dôme (63)
456 €/m²
0 €/m²
545
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
773
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 343€
106 360€ d’achat
2 983€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vollore-Montagne représente un investissement total d'environ 109 343 euros. En dehors des 106 360 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 2 983 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 850 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 773 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 841€
106 360€ d’achat
8 481€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 114 841 euros, dont 106 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 481 €, qui se décomposent en 850 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 271 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Vollore-Montagne. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vollore-Montagne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 658 € en 2018 à 538 € en 2020, puis à 886 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 68e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 20,18 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vollore-Montagne, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des logements, et qu'on dénombrait 18,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vollore-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier.