Prix du m² à
Vollore-Ville (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vollore-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
418 €/m² 1 003 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une progression de 23,12 %.
Vollore-Ville relève du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 710 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 151e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier vollorois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vollore-Ville, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 383 à 1 276 €/m² en 2023, et qui atteignait 728,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 852 € en 2018 à 872 € en 2021, puis à 728 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 728,17 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 383 et 1 276 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 226e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 537 euros à Vollore-Ville, ou 268 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
830 €/m²
0 €/m²
253
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 222 €/m²
611 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
1 592 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
561 €/m²
0 €/m²
199
Puy-de-Dôme (63)
798 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 073€
87 380€ d’achat
2 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Vollore-Ville représente 90 073 € : 87 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 693 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 698 € et les impôts pour 635 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 590€
87 380€ d’achat
7 210€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 94 590 euros. Aux 87 380 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 7 210 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 698 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 152 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Votre future maison à Vollore-Ville va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une progression de 23,12 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 24,49 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vollore-Ville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vollore-Ville en termes d'investissement immobilier !