Prix du m² à
Vouvray (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 791 €/m²
1 711 €/m² 3 849 €/m²
Appartement
2 592 €/m²
2 310 €/m² 3 162 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vouvray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 081 € en 2018 à 2 646 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,34 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tours, Vouvray dépend du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 3 346 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vouvray, avec sur 2022 38 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Vouvray, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 232 et 4 336 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 535,67 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 081 € en 2018 à 1 980 € en 2020, puis à 2 536 € en 2022.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 586,58 € dans la localité. Il variait de 1 505 à 3 841 €. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc en 25e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 232 et 4 336 €/m², et était en moyenne de 2 484,75 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 153 €/m² en 2018 à 2 485 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 7,34 % entre 2020 et 2022.
À Vouvray, le montant moyen des impôts locaux atteignait 973 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 486 €.
Indre-et-Loire (37)
2 471 €/m²
3 939 €/m²
5 305
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
2 911 €/m²
3 462 €/m²
3 179
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 693
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 485€
310 390€ d’achat
6 095€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vouvray s'élève à 316 485 euros. Aux 310 390 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 095 €. Au sein de cette somme, 2 480 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 255 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 532€
310 390€ d’achat
22 142€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 332 532 euros, répartis entre 310 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 142 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 302 € d'impôts et 2 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vouvray vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouvray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 081 € en 2018 à 2 646 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,34 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec un accroissement de 4,34 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vouvray ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,8 % des habitations, et qu'il y avait 30,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vouvray, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !