Prix du m² à
Allogny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allogny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
798 €/m² 2 192 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,32 %.
Allogny est une municipalité du département du Cher. Elle se trouve en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 111 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Cher, cette localité figurait donc au 43e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Allogny est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Allogny, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 406 et 2 140 €, et atteignait en moyenne 1 223,5 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 1 604 € en 2021, puis à 1 224 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 223,5 €/m² au sein de la localité. Il oscillait de 406 à 2 140 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 67e position au niveau du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 594 € à Allogny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 297 euros.
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 767 €/m²
600 €/m²
1 243
Cher (18)
1 380 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
2 297 €/m²
0 €/m²
494
Cher (18)
1 459 €/m²
1 553 €/m²
2 340
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
553
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 420€
146 820€ d’achat
3 600€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Allogny vous demandera un investissement total d'environ 150 420 €. En plus des 146 820 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 600 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 173 € et les taxes pour 1 067 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 010€
146 820€ d’achat
11 190€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 158 010 euros, comportant en moyenne 146 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 190 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 657 € d'impôts, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Allogny vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,32 %.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 4,57 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Allogny, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Allogny.