Prix du m² à
Rang-du-Fliers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rang-du-Fliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 751 €/m² 3 260 €/m²
Appartement
3 565 €/m²
3 022 €/m² 3 712 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rang-du-Fliers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 847 €/m² en 2018 à 2 804 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 11,8 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 483e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89,36 m2
Rang-du-Fliers
Terrain
Rang-du-Fliers
Située dans l'agglomération de Berck, Rang-du-Fliers relève du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 4 386 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 89e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Rang-du-Fliers subit un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit -34 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Rang-du-Fliers, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 545 et 4 267 €/m², et atteignait en moyenne 2 804,17 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : un F5 cote en moyenne 2 269,28 €, un F3 2 298,42 €, et un F4 3 326,07 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 2 620,5 €/m², et fluctuait de 1 545 à 3 630 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 21e rang au sein du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 161 euros à Rang-du-Fliers, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 580 €.
Pas-de-Calais (62)
1 060 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
2 500 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
3 980 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
3 756 €/m²
4 510 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
2 381 €/m²
3 008 €/m²
2 375
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 021
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
240 803€
235 845€ d’achat
4 958€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Rang-du-Fliers représente 240 803 euros, dont 235 845 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 958 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 714 € d'impôts et 1 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
252 996€
235 845€ d’achat
17 151€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 252 996 euros : 235 845 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 151 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 906 €, et les émoluments du notaire 1 884 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Rang-du-Fliers a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rang-du-Fliers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 847 €/m² en 2018 à 2 804 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 11,8 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 483e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 11,8 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un recul de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rang-du-Fliers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rang-du-Fliers, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !