Prix du m² à
Racquinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Racquinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 258 €/m² 2 319 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Racquinghem se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 899 € en 2021 à 1 820 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 536e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Racquinghem compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 2 218 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Racquinghem puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Racquinghem, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 820 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 265 et 2 374 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,47 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 653 euros à Racquinghem, ou 326 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 302 €/m²
0 €/m²
2 086
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
2 653 €/m²
0 €/m²
613
Nord (59)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 930
Pas-de-Calais (62)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 323
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
167 659€
163 800€ d’achat
3 859€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Racquinghem représente 167 659 €, comportant 163 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 859 euros, qui se décomposent en 1 190 € d'impôts, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
176 127€
163 800€ d’achat
12 327€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 176 127 euros. Aux 163 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 12 327 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 658 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 309 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Racquinghem. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Racquinghem.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Racquinghem se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 899 € en 2021 à 1 820 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 536e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 9,09 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec -4,16 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Racquinghem ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Racquinghem du point de vue de l'investissement immobilier.