Prix du m² à
Racquinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Racquinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 306 €/m² 2 508 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 575 €/m² en 2018 à 1 584 €/m² en 2019.
Racquinghem se situe dans l'agglomération de Saint-Omer. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 2 214 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 141e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On observait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Racquinghem. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes par rapport 2022.
À Racquinghem, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 341 à 3 158 € en 2024, et était de 1 935,42 € en moyenne. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 92e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 935,42 €/m² dans la ville, et pouvait osciller entre 1 341 et 3 158 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 642,73 €/m², une maison de cinq pièces 1 850,92 €/m², une maison de trois pièces 1 897,46 €/m², et une maison de deux pièces 2 222,22 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 673 euros à Racquinghem, ou 336 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 829 €/m²
0 €/m²
2 086
Pas-de-Calais (62)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
0 €/m²
613
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 930
Pas-de-Calais (62)
2 369 €/m²
0 €/m²
1 323
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 204€
174 187€ d’achat
4 017€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Racquinghem vous demandera un investissement total d'environ 178 204 euros, dont 174 187 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 017 €, dont 1 266 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 392 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 209€
174 187€ d’achat
13 022€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 187 209 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 174 187 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 022 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 271 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Racquinghem représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 575 €/m² en 2018 à 1 584 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 047 €/m² à 1 935 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Racquinghem, sachez qu'en 2021, on comptait 21,8 % de locataires. De plus, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Racquinghem sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !