Prix du m² à
Wulverdinghe (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wulverdinghe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 879 €/m²
4 065 €/m² 19 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wulverdinghe se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 053 € en 2021 à 1 717 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 223e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Wulverdinghe est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 327 habitants, ce qui la place à la 540e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Wulverdinghe.
En 2021, les biens de Wulverdinghe se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 417 et 2 490 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 052,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 180e position au sein du département du Nord.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 2 052,75 €. Il pouvait varier de 1 417 à 2 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 1 410 € en 2018 à 2 053 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 26,26 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 456 euros à Wulverdinghe. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 228 €.
Nord (59)
2 398 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
1 467 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
586
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 448€
246 330€ d’achat
5 118€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Wulverdinghe, vous devrez tabler sur 251 448 € d'investissement, dont 246 330 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 118 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 790 € de taxes et 1 968 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 183€
246 330€ d’achat
17 853€ de frais
Comptez un investissement total de 264 183 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 246 330 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 17 853 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 968 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 524 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Wulverdinghe vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wulverdinghe se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 053 € en 2021 à 1 717 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 223e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Wulverdinghe, sachez qu'en 2021, il y avait 13,4 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Wulverdinghe en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !