Prix du m² à
Saint-Momelin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Momelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 342 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Momelin poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 2 595 €/m² en 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 89,42 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Saint-Momelin dépend du département du Nord. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 418 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 512e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2020 (soit 6 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Momelin.
À Saint-Momelin, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 223,67 € en 2020, et celui-ci pouvait osciller entre 756 et 1 956 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 391e position dans le département du Nord.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait de 756 à 1 956 €/m² en 2020. En moyenne, elle atteignait 1 223,67 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix moyen d'une maison a connu une légère croissance, passant de 1 203 €/m² à 1 224 €/m².
Il fallait compter en moyenne 456 euros de taxe foncière à Saint-Momelin, ou un prorata temporis de 228 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 398 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
1 292 €/m²
0 €/m²
965
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 146
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
Nord (59)
11 879 €/m²
0 €/m²
314
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 440€
146 840€ d’achat
3 600€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Momelin vous demandera un investissement total d'environ 150 440 euros. Aux 146 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 600 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 067 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 031€
146 840€ d’achat
11 191€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 158 031 euros, répartis entre 146 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 191 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 658 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Momelin vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Momelin poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 2 595 €/m² en 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 89,42 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 1 an à Saint-Momelin. Le prix moyen s'est accru de 13,88 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Momelin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !