Prix du m² à
Watten (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Watten et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 228 €/m² 1 975 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 341 € en 2018 à 1 561 € en 2020.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Watten fait partie du Nord (59), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 2 577 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 192e position à l'échelle du département du Nord. On remarquait 56,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Watten subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe -20 ventes comparé à 2022.
À Watten, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 659,42 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 927 et 2 322 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 23,71 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 5,67 % en 2 ans.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 927 et 2 322 €/m². Il était de 1 659,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa configuration : 842,39 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 325,6 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 499,66 € pour une maison de trois pièces, et 1 791,67 € pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 719 € d'impôts locaux à Watten, ou un prorata temporis de 359 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 155
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
3 524
Nord (59)
2 282 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 087
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
1 467 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 146
Nord (59)
11 879 €/m²
0 €/m²
314
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
152 985€
149 347€ d’achat
3 638€ de frais
À Watten, vous devrez tabler sur 152 985 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². En dehors des 149 347 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 638 €. Au sein de cette somme, 1 085 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 193 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 706€
149 347€ d’achat
11 359€ de frais
Prévoyez un investissement global de 160 706 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 149 347 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 359 euros, dont 1 193 € d'émoluments du notaire, 8 806 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 5 pièces à Watten, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 341 € en 2018 à 1 561 € en 2020.
Le prix moyen au m² est passé de 1 570 € en 2022 à 1 659 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Watten ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,6 % des habitations, et qu'on comptait 43,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Watten !