Prix du m² à
Watten (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Watten et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
1 059 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Watten décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 829 €/m² en 2021 à 1 526 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 488e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Watten est une localité de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 2 587 habitants en 2020, ce qui la place au 191e rang au sein des municipalités du département du Nord. On dénombrait 56,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Watten, avec sur 2022 41 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Watten, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 526 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 041 et 2 296 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 816 € à 1 526 €.
À Watten, les impôts locaux moyens étaient de 697 €, soit un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 155
Pas-de-Calais (62)
1 937 €/m²
0 €/m²
3 524
Nord (59)
1 760 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 087
Nord (59)
2 031 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 146
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
314
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 795€
137 340€ d’achat
3 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces à Watten est de 140 795 euros. Aux 137 340 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 3 455 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 998 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 097 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 895€
137 340€ d’achat
10 555€ de frais
Vous devrez tabler sur 147 895 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 137 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 555 €. Ce montant se divise en 1 097 € d'émoluments du notaire, 8 098 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Watten, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Watten décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 829 €/m² en 2021 à 1 526 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 488e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 829 €/m² à 1 526 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Watten ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 43,7 % de locataires, et que 12,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Watten sur le plan de l'investissement immobilier.