Prix du m² à
Yzosse (40)
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Maison
3 000 €/m²
2 763 €/m² 3 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an, passant de 1 655 € en 2018 à 2 069 € en 2019.
Située dans l'agglomération de Dax, Yzosse se trouve dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 380 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 191e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Yzosse.
À Yzosse, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 494 € en 2021, et pouvait fluctuer entre 898 et 2 792 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 2 069 € en 2019, puis à 1 494 € en 2021.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 898 à 2 792 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 494 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 172e position parmi les localités du département des Landes.
Le montant moyen de la taxe foncière à Yzosse était de 805 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 402 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
2 450 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
2 606 €/m²
2 181 €/m²
3 174
Landes (40)
2 630 €/m²
3 607 €/m²
13 040
Landes (40)
2 664 €/m²
2 191 €/m²
3 082
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
À Yzosse, vous devez prévoir 183 375 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 179 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 095 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 432 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 303 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 192 643 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 179 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 363 euros, au sein desquels on retrouve 1 432 € d'émoluments du notaire, 10 571 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Yzosse vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an, passant de 1 655 € en 2018 à 2 069 € en 2019.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 12,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Yzosse, sachez qu'en 2021, 6,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Yzosse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !