Prix du m² à
Narrosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narrosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 606 €/m²
1 892 €/m² 3 058 €/m²
Appartement
2 181 €/m²
2 028 €/m² 2 477 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Narrosse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 968 € en 2018 à 2 539 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,09 % en 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette localité se classait en 283e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,37 m2
Narrosse
Maison
4 pièces 118 m2
Narrosse
Maison
4 pièces 84 m2
Narrosse
Maison
3 pièces 73 m2
Narrosse
Narrosse dépend de l'agglomération de Dax. Elle compte parmi les localités des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 3 295 habitants en 2021. Au sein du département des Landes, cette municipalité se classait ainsi à la 26e position en ce qui concerne la population. On remarquait 65,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,8 % des logements, soit la grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Narrosse. Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Narrosse s'élevait à 2 650,67 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 551 à 3 523 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 40e rang parmi les villes du département des Landes.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 551 et 3 523 € en 2024, et atteignait 2 622,08 € en moyenne. Le prix d'une maison fluctue suivant la configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 687,73 €/m², une maison de cinq pièces 2 811,19 €/m², et une maison de trois pièces 3 075,41 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 974 euros à Narrosse. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 487 €.
Landes (40)
2 450 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 578 €/m²
3 139 €/m²
20 683
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
1 558
Landes (40)
3 000 €/m²
0 €/m²
366
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 947€
235 987€ d’achat
4 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Narrosse s'élève à 240 947 euros. Prévoyez en effet 235 987 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 960 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 715 € de taxes et 1 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 147€
235 987€ d’achat
17 160€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 253 147 euros d'investissement, comportant 235 987 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 160 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 915 € d'impôts et 1 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Narrosse nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Narrosse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 968 € en 2018 à 2 539 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,09 % en 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette localité se classait en 283e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 13,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 947 €/m² à 2 651 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Narrosse, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 34,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 12,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Narrosse, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !